Kratak odgovor: priključci za novu kuću po našem cenovniku koštaju oko 2.600 do 6.000 € kad vam trebaju sva četiri: struja, voda, kanalizacija i gas. Bez gasa je to oko 2.000 do 4.500 €.
Priključci ne zavise od veličine kuće. Za kuću od 80 m² i od 150 m² plaćate otprilike isto. Mnogo više na cenu utiče koliko je mreža daleko od vašeg placa.
Odakle ove cifre
Od snova do krova ima cenovnik od preko stotinu stavki za gradnju kuće. Svaku stavku smo uporedili sa javnim cenovnicima izvođača i stvarnim ponudama, i poslednji put ih uskladili u oktobru 2026.
Brojevi važe za plac na kom je mreža u ulici, blizu međe. Ako treba da se vod produži stotinama metara ili da se gradi nova trafostanica, cena izlazi iz ovog raspona i zavisi od uslova javnog preduzeća.
Cena priključaka po vrsti
| Priključak | Od | Do |
|---|---|---|
| Struja | 1.000 € | 2.000 € |
| Voda | 600 € | 1.500 € |
| Kanalizacija | 400 € | 1.000 € |
| Gas | 600 € | 1.500 € |
| Ukupno sa gasom | 2.600 € | 6.000 € |
| Ukupno bez gasa | 2.000 € | 4.500 € |
Struja je najveća stavka, a gas vam treba samo ako se njime grejete. Ako birate toplotnu pumpu, gas otpada, a to je deo računice koju smo opisali u tekstu Koliko košta toplotna pumpa 2026.
Kome šta plaćate
Priključke ne radi jedan izvođač. Svaki ima svoje javno preduzeće koje izdaje uslove i odobrava priključenje:
- struja: elektrodistribucija
- voda i kanalizacija: lokalno javno komunalno preduzeće, najčešće vodovod i kanalizacija u vašem gradu ili opštini
- gas: distributer gasa koji pokriva vaše područje
Deo posla, kao iskop rova od mernog mesta do kuće, nekad radi javno preduzeće, a nekad vaš izvođač. Pre nego što uplatite, pitajte šta tačno ulazi u cenu priključka, a šta ostaje vama.
Priključak nije isto što i instalacija u kući
Priključak dovodi struju, vodu ili gas do mernog mesta. Sve od mernog mesta do utičnice, slavine i kotla je unutrašnja instalacija, i to se plaća posebno. U našem cenovniku za kuću od 120 m²:
| Unutrašnja instalacija | Od | Do |
|---|---|---|
| Razvodni ormar (električna tabla) | 300 € | 600 € |
| Gruba vodoinstalacija | 2.000 € | 3.600 € |
| Unutrašnja kanalizacija | 1.200 € | 2.000 € |
| Unutrašnja gasna instalacija | 1.000 € | 2.300 € |
Kad neko kaže „gas je skup", obično misli na zbir priključka, unutrašnje instalacije i kotla. Zato je pitanje gasa najbolje rešiti pre projekta instalacija.
Da li vam treba gas
Gas ima smisla ako se njime grejete ili kuvate. Za kuću sa toplotnom pumpom i električnom pločom gasni priključak nije potreban, a sa njim otpadaju i unutrašnja gasna instalacija i kotao.
Sa druge strane, ako je gasna mreža već u ulici, a vi niste sigurni čime ćete se grejati, pitajte distributera da li se priključak može tražiti i kasnije. Odluku donesite pre projekta instalacija, jer od nje zavise i mesto kotla, dimnjak i ventilacija. Poređenje grejanja na gas i podnog grejanja opisali smo i u tekstu Koliko košta podno grejanje 2026.
Kojim redom idu priključci
1. Pre kupovine placa. Proverite gde su struja, voda, kanalizacija i gas i koliko su daleko. Plac bez mreže u blizini može da bude jeftiniji, ali priključci ga posle poskupe.
2. Lokacijski uslovi. Kroz lokacijske uslove dobijate i uslove za priključenje od javnih preduzeća. Tu piše gde i kako se kuća priključuje. Postupak smo opisali u tekstu Građevinska dozvola u Srbiji 2026.
3. Projekat. Projektanti instalacija rade po tim uslovima. Mesto ulaska struje, vode i kanalizacije u kuću određuje se sad, ne na gradilištu.
4. Struja za gradilište. Majstorima struja treba od prvog dana. Ako na placu nema struje, pitajte elektrodistribuciju za privremeno rešenje za gradilište. Za to naš cenovnik nema posebnu stavku, pa cena zavisi od ponude.
5. Trajni priključci. Rade se uglavnom paralelno sa završnim radovima, kad su unutrašnje instalacije spremne. Čekanje na javno preduzeće ume da traje, pa zahteve ne ostavljajte za poslednji mesec.
6. Upotrebna dozvola. Kuća sa trajnim priključcima ide na tehnički pregled. Detaljan redosled svih faza je u tekstu Faze gradnje kuće od projekta do useljenja.
Šta nije u ovim cenama
Septička jama. Ako u ulici nema kanalizacije, umesto priključka treba septička jama ili sopstveni sistem za otpadne vode. Za kuću naš cenovnik nema posebnu stavku za to, pa cena zavisi od ponude i od uslova koje dobijete.
Internet i telefon. Unutrašnja telekomunikaciona instalacija je u cenovniku 300 do 800 €. Priključak na mrežu operatera za kuću nemamo kao posebnu stavku. Kod mnogih operatera to ide uz ugovor o usluzi, ali proverite.
Duži vodovi i nova mreža. Ako je mreža daleko, javno preduzeće može da traži da investitor plati produžetak mreže. To je posebna računica i ne ulazi u raspone iz tabele.
Naknada za uređenje građevinskog zemljišta. To nije priključak, ali se često meša sa njim. U našem cenovniku je 1.000 do 5.000 €, zavisno od opštine i zone.
Kako da ne zakasnite sa priključcima
- Tražite od projektanta da vam pokaže uslove za priključenje čim ih dobije.
- Pitajte svako javno preduzeće koliko obično traje priključenje kod vas.
- Zapišite ko je kontakt u svakom preduzeću i šta ste predali.
- Ne plaćajte izvođaču rov i cevi dok ne znate tačno mesto mernog ormara ili šahta.
Kako da dobijete procenu za svoju kuću
U besplatnom kalkulatoru troškova unesete kvadraturu i mesto i posle besplatne registracije dobijete procenu za celu kuću. U aplikaciji pri pravljenju plana označite koji priključci već postoje na placu, pa se u plan dodaju samo oni koji vam trebaju.
Za papire pre gradnje pogledajte i Koliko košta projekat kuće 2026.
Pročitajte i: Koliko košta projekat kuće 2026 · Građevinska dozvola u Srbiji 2026 · Koliko košta gradnja kuće u Srbiji 2026