Kratak odgovor: krov za zidanu kuću od 120 m² po našem cenovniku košta oko 8.900 do 15.600 €. U to ulaze krovna konstrukcija, pokrivač, oluci, dimnjak i limeni opšiv oko dimnjaka.
Kad tu sumu podelite na kvadrate kuće, to je oko 74 do 130 € po m² kuće. Po kvadratu samog krova, koji je kod ovakve kuće oko 150 m², to je oko 60 do 105 € po m² krova.
Izolacija krova nije u ovoj sumi. Zašto, objašnjavamo ispod.
Odakle ove cifre
Od snova do krova ima cenovnik od preko stotinu stavki za gradnju kuće. Svaku stavku smo uporedili sa javnim cenovnicima izvođača i stvarnim ponudama, i poslednji put ih uskladili u oktobru 2026.
Za krov smo računali običnu kuću od 120 m² sa jednostavnim krovom i površinom krova od oko 150 m². Krov je veći od kuće jer ima nagib i prepust preko zidova.
Cena krova po stavkama za kuću od 120 m²
| Stavka | Od | Do |
|---|---|---|
| Krovna konstrukcija (grede i rogovi) | 4.000 € | 6.500 € |
| Krovni pokrivač (crep ili lim) | 3.600 € | 6.000 € |
| Oluci | 600 € | 1.300 € |
| Dimnjak | 500 € | 1.200 € |
| Limeni opšiv oko dimnjaka | 200 € | 600 € |
| Termička izolacija krova | zavisi od ponude | |
| Ukupno bez izolacije | 8.900 € | 15.600 € |
Najveći deo novca odlazi na dve stavke: konstrukciju i pokrivač. Zajedno su oko 7.600 do 12.500 €, odnosno oko 80 do 85 odsto cene krova.
Koliko košta po kvadratu
Izvođači krov najčešće naplaćuju po kvadratu krova, ne kuće. Zato je korisno da znate obe računice.
Krovna konstrukcija (grede i rogovi) je u našem cenovniku oko 33 do 54 € po m² kuće, što je za krov od 150 m² oko 25 do 40 € po m² krova.
Pokrivač je oko 30 do 50 € po m² kuće, odnosno oko 24 do 40 € po m² krova. U našem cenovniku crep i lim su ista stavka sa istim rasponom. Razliku između konkretnih proizvoda vidite tek kad uporedite ponude.
Oluci su oko 5 do 11 € po m² kuće.
Dimnjak i opšiv oko njega ne zavise od kvadrature. Plaćaju se po komadu, a ako kuća nema dimnjak, tih 700 do 1.800 € otpada.
Izolacija krova: stavka koju ne smete preskočiti
Za termičku izolaciju krova naš cenovnik trenutno nema posebnu stavku sa cenom. Zato je u tabeli piše „zavisi od ponude".
To ne znači da je izolacija jeftina ili nevažna. Naprotiv, kroz krov kuća gubi mnogo toplote, a debljina izolacije direktno utiče na veličinu kotla ili toplotne pumpe. Tražite da izvođač u ponudi posebno navede:
- vrstu i debljinu izolacije
- paropropusnu foliju iznad i parnu branu ispod izolacije
- da li je u ceni i obloga s unutrašnje strane, ako je potkrovlje stambeno
Kod potkrovlja koje se koristi kao stambeni prostor, izolacija ide između i ispod rogova. Kod tavana koji se ne koristi, često se izoluje samo plafon ispod tavana. To su dva različita posla i dve različite cene.
Šta diže cenu krova
Isti krov od 150 m² može da košta 9.000 ili 16.000 €. Razlozi su skoro uvek isti:
- Oblik krova. Dvovodni krov je najjednostavniji. Četvorovodni, krov sa više nivoa, krovne kućice i uvale traže više rada i više limarije.
- Nagib. Strmiji krov ima veću površinu za isto prizemlje i teži je za rad.
- Pokrivač. Jeftiniji crep i kvalitetan crep iste veličine razlikuju se u ceni, a isto važi i za lim.
- Krovni prozori. Svaki prozor u krovu je dodatni posao oko opšivanja i hidroizolacije.
- Grad i izvođač. Krovopokrivači u većim gradovima su skuplji.
Pravougaona kuća sa dvovodnim krovom je najjeftinija i za izvođenje i za održavanje. Ako vam je budžet tesan, ovde se najlakše štedi bez gubitka kvaliteta.
Limarija: sitna stavka, veliki problemi
Oluci i opšivi su mala stavka u budžetu, ali loše urađena limarija pravi najviše problema. Voda koja curi iza oluka ili oko dimnjaka se ne vidi odmah. Vidi se kasnije, kao fleka na plafonu ili vlaga u zidu.
U našem cenovniku su posebno navedeni oluci i opšiv oko dimnjaka. Ostali opšivi, na ivicama krova, uvalama i oko krovnih prozora, kod mnogih izvođača ulaze u cenu pokrivanja, a kod nekih ne. Za njih nemamo posebnu cenu, pa pitajte izvođača da li su u ponudi.
Popravka starog krova
Ako renovirate kuću i krov treba samo da se popravi, a ne da se radi iznova, računica je drugačija. U našem cenovniku za renoviranje popravka krova je oko 10 do 20 € po m² stana ili kuće. To je delimična popravka, na primer zamena oštećenog pokrivača, a ne nova konstrukcija.
Kad su grede trule ili je krov ugnut, popravka nije rešenje. Tada vredi pozvati statičara i tražiti ponudu za novi krov.
Kako da dobijete procenu za svoju kuću
Brojevi u ovom tekstu važe za kuću od 120 m². Za veću ili manju kuću konstrukcija, pokrivač i oluci se menjaju sa kvadraturom, a dimnjak ostaje isti.
U besplatnom kalkulatoru troškova unesete kvadraturu i mesto i posle besplatne registracije dobijete procenu za celu kuću, sa krovom kao posebnom fazom. Za ceo budžet gradnje pogledajte i Koliko košta gradnja kuće u Srbiji 2026.
Pročitajte i: Faze gradnje kuće od projekta do useljenja · Koliko koštaju temelji kuće 2026 · Kako izabrati izvođača radova