Kratak odgovor: završni radovi idu redom od „prljavih“ ka „čistim“ poslovima. Prvo košuljica, pa pločice, glet i prvi sloj farbe, zatim podovi i vrata, pa fina elektrika, sanitarija i kuhinja. Poslednji sloj farbe ide na kraju.
Po našem cenovniku unutrašnji završni radovi za kuću od 120 m² koštaju oko 13.300 do 31.750 €, bez kuhinje. Sa fasadom to je oko 18.800 do 40.750 €.
Ispod je redosled, šta da proverite na svakom koraku i odgovori na pitanja koja se najčešće postavljaju.
Odakle ove cifre
Od snova do krova ima cenovnik od preko stotinu stavki za gradnju kuće. Svaku stavku smo uporedili sa javnim cenovnicima izvođača i stvarnim ponudama, i poslednji put ih uskladili u oktobru 2026.
Za završne radove smo računali zidanu kuću od 120 m² sa jednim kupatilom. Detaljnu raspodelu cene imate u tekstu Cena završnih radova u kući 2026. Ovde se bavimo redosledom.
Od snova do krova je besplatan za investitore.
Registrujte se besplatno →Izračunajte cenu vaše kuće →Šta košta za kuću od 120 m²
| Stavka | Od | Do |
|---|---|---|
| Zidne pločice kupatila (materijal, sa hidroizolacijom) | 850 € | 3.550 € |
| Zidne pločice kupatila (ugradnja) | 800 € | 1.700 € |
| Zidne pločice kuhinje (materijal) | 50 € | 150 € |
| Zidne pločice kuhinje (ugradnja) | 50 € | 100 € |
| Podovi cele kuće: pločice, laminat ili parket (materijal) | 1.300 € | 4.150 € |
| Podovi (ugradnja) | 650 € | 2.800 € |
| Gletovanje i farbanje | 2.500 € | 4.800 € |
| Unutrašnja stolarija (vrata) | 2.400 € | 4.200 € |
| Sanitarija (WC, kada ili tuš) | 1.200 € | 2.500 € |
| Ogledalo i dodaci za kupatilo | 200 € | 500 € |
| Fina elektrika | 1.500 € | 2.800 € |
| Fina vodoinstalacija | 800 € | 2.000 € |
| Klima uređaji | 1.000 € | 2.500 € |
| Unutra ukupno | 13.300 € | 31.750 € |
| Fasada | 5.500 € | 9.000 € |
| Sa fasadom | 18.800 € | 40.750 € |
Kuhinjski elementi sa radnom pločom su posebno, oko 3.500 do 6.000 €. Nameštaj nije uračunat.
Pre nego što počnete
Završni radovi ne počinju kad se završi siva faza, nego kad su gotovi:
- prozori i spoljna vrata, da je kuća zatvorena
- grube instalacije: struja, voda, kanalizacija, grejanje
- unutrašnji malter, ako ga zidovi traže
- provera instalacija pod pritiskom, pre nego što se zatvore
Cevi i kablove posle više ne vidite. Slikajte svaki zid pre nego što se zatvori, sa metrom u kadru. Te slike će vam trebati kad budete kačili policu.
Korak po korak
1. Košuljica (estrih)
Cementna košuljica je sloj ispod podova. Kod podnog grejanja cevi idu ispod nje. Košuljica mora da se osuši pre podova, i to traje nedeljama, ne danima.
Naš cenovnik nema košuljicu kao posebnu stavku. Pitajte da li je u zidarskim radovima ili je izvođač naplaćuje posebno.
2. Pločice na zidovima i podovima
Keramičar radi kad je košuljica dovoljno suva. Lepi zidne pločice u kupatilu i kuhinji, a i podove koje radite u pločicama. Pre pločica u kupatilu tražite hidroizolaciju poda i zidova oko tuša ili kade. U našem cenovniku ona je uz materijal za zidne pločice kupatila.
Proverite raspored pločica pre nego što krene lepljenje. Gde idu sečene pločice, gde odvod i gde slavine. Posle se ne menja.
3. Glet i prvi sloj farbe
Moler gletuje i farba prvi put. Prašina od brušenja ide svuda, pa se ovo radi pre podova i vrata.
4. Parket ili laminat
Parket ili laminat ide tek kad je košuljica suva. Ako se postavi na vlažnu podlogu, može da se izvije. Tražite od parketara da izmeri vlagu pre početka.
5. Unutrašnja vrata
Vrata se ugrađuju posle podova, da bi visina bila tačna. U našem cenovniku računamo sedam do osam vrata, oko 300 do 550 € po vratima sa ugradnjom.
6. Fina elektrika, fina vodoinstalacija i sanitarija
Električar postavlja utičnice, prekidače i rasvetu. Vodoinstalater montira slavine, WC, kadu ili tuš i bojler. Tada se prvi put pušta voda kroz celu kuću. Proverite svaki odvod i svaki spoj.
7. Kuhinja
Kuhinja se meri kad su pločice i priključci gotovi. Kuhinjski elementi i radna ploča su u našem cenovniku oko 3.500 do 6.000 €, bez aparata.
8. Poslednji sloj farbe i sitnice
Na kraju moler prelazi još jednom i popravlja tragove od majstora. Tek tada se skida zaštita sa podova.
A fasada?
Fasada se radi spolja, pa ne smeta unutrašnjim radovima. Može da ide paralelno sa njima, kad su prozori ugrađeni i zidovi dovoljno suvi. Po našem cenovniku fasada za kuću od 120 m² je oko 5.500 do 9.000 €. Više u tekstu Cena fasade po m² 2026.
Kod montažne kuće fasada je deo montažnog paketa.
Prijem radova
Pre poslednje uplate prođite kroz kuću sa svakim majstorom:
- otvorite i zatvorite svaka vrata i prozor
- uključite svaku utičnicu i svetlo
- pustite vodu na svakoj slavini i proverite odvode
- pogledajte zidove pod bočnim svetlom, tada se vide neravnine
Zapišite šta treba popraviti i dogovorite rok. Ako gradite ključ u ruke, u našem planu 5 odsto ugovora ostaje zadržano do tehničkog prijema. Više u tekstu Ključ u ruke, siva faza ili sami.
Gde da nađete majstore
Majstore za završne radove u vašem mestu pronađite na stranama kao što su Keramičari u Novom Sadu, Moleri i farbari u Novom Sadu, Podne obloge i parketari u Novom Sadu i Fasaderi u Novom Sadu. Za drugi grad počnite od strane Izvođači.
Kako da dobijete procenu za svoju kuću
Brojevi u ovom tekstu važe za kuću od 120 m². Podovi, glet, vrata, elektrika i fasada rastu sa kvadraturom, a kupatilo, kuhinja i klima ne.
U besplatnom kalkulatoru troškova unesete kvadraturu i mesto i posle besplatne registracije dobijete procenu za celu kuću, sa završnim radovima po stavkama.
Pročitajte i: Cena završnih radova u kući 2026 · Koliko košta renoviranje kupatila 2026 · Kako pratiti budžet gradnje