Cena završnih radova u kući 2026: podovi, vrata, kupatilo

Kratak odgovor: unutrašnji završni radovi za zidanu kuću od 120 m² po našem cenovniku koštaju oko 17.000 do 38.550 €. To je oko 140 do 320 € po m² kuće.

U taj iznos ulaze podovi, pločice, glet i farbanje, unutrašnja vrata, kuhinjski elementi, oprema kupatila, fina elektrika, fina vodoinstalacija i klima uređaji. Nameštaj nije uračunat.

Kad dodate fasadu, kapiju i ogradu, energetski pasoš i upotrebnu dozvolu, cela završna faza izlazi oko 25.300 do 54.650 €. To je jedna od dve najveće faze gradnje po novcu.

Odakle ove cifre

Od snova do krova ima cenovnik od preko stotinu stavki za gradnju kuće. Svaku stavku smo uporedili sa javnim cenovnicima izvođača i stvarnim ponudama, i poslednji put ih uskladili u novembru 2026.

Računali smo zidanu kuću od 120 m² sa oko 108 m² poda (neto površina, oko 10 odsto manja od bruto), jednim do dva kupatila, kuhinjom srednje klase od tri do četiri metra i sedam do osam unutrašnjih vrata. Brojevi važe za rad i materijal, osim gde piše drugačije.

Cena završnih radova po stavkama za kuću od 120 m²

Najveće stavke su podovi (materijal i ugradnja zajedno oko 1.950 do 6.950 €, zavisno od toga da li birate laminat, pločice ili parket) i kuhinja. Odmah iza njih su glet i farbanje i unutrašnja vrata.

Bez klima uređaja, ako hlađenje rešavate drugačije, unutrašnji završni radovi su oko 16.000 do 36.050 €.

Koliko je to od ukupne cene kuće

Cela zidana kuća od 120 m², spremna za useljenje, po našem cenovniku košta oko 115.600 do 173.000 € (ključ u ruke, nivo opreme Standard). Unutrašnji završni radovi su od toga oko petina, odnosno oko 20 odsto.

Problem nije samo iznos, nego trenutak. Završni radovi dolaze na kraju, kad je većina novca već potrošena na sivu fazu i instalacije. Zato ih ljudi najčešće potcene. Celu računicu po fazama imate u tekstu Koliko košta gradnja kuće u Srbiji 2026.

Koliko košta za manju ili veću kuću

Podovi, glet i farbanje, unutrašnja vrata i fina elektrika rastu sa kvadraturom. Kuhinja, kupatilo i klima uređaji ne zavise mnogo od veličine kuće, nego od toga šta izaberete.

Zato je cena po kvadratu kod manjih kuća nešto viša: kuhinja i kupatilo koštaju skoro isto, a dele se na manje kvadrata.

Šta je uračunato u pojedine stavke

• •Podovi. Materijal i ugradnja su računati za ceo pod kuće, oko 108 m², bilo da birate pločice, laminat ili parket. Donja granica je jeftin laminat ili jeftina pločica, gornja parket od domaćeg drveta.
• •Zidne pločice. Zidovi kupatila i zid iznad radne ploče u kuhinji su posebne stavke, materijal i ugradnja. Hidroizolacija kupatila je uz materijal za zidne pločice kupatila.
• •Unutrašnja vrata. Sedam do osam vrata, oko 300 do 550 € po vratima sa ugradnjom.
• •Kuhinja. Elementi i radna ploča za kuhinju srednje klase od tri do četiri metra. Aparati nisu uračunati.
• •Klima uređaji. Dva do tri zidna uređaja. Ako imate toplotnu pumpu sa fan kojlerima, ova stavka vam možda ne treba.

Šta nije u ovoj ceni

Neke stvari naš cenovnik nema kao posebnu stavku, pa za njih nemamo broj:

• •Cementna košuljica (estrih). Mora da bude gotova pre podova. Pitajte da li je u zidarskim radovima ili je izvođač naplaćuje posebno.
• •Unutrašnji malter. Proverite da li je u ponudi za glet ili u zidarskim radovima.
• •Kuhinjski aparati (šporet, frižider, mašina za sudove).

Uz to, ovde nije nameštaj. Za celu kuću on je po našem cenovniku od oko 5.750 € pa naviše, zavisno od toga šta kupujete.

Kojim redom idu završni radovi

Redosled je važan, jer svaki posao može da ošteti prethodni:

1. 1.košuljica, i dovoljno vremena da se osuši
2. 2.pločice: zidovi kupatila i kuhinje i podovi u pločicama
3. 3.glet i prvi sloj farbe
4. 4.parket ili laminat
5. 5.unutrašnja vrata
6. 6.fina elektrika i fina vodoinstalacija, sanitarija
7. 7.kuhinja
8. 8.poslednji sloj farbe i sitne popravke

Ako se parket postavi na vlažnu košuljicu, može da se izvije. Ako se farba pre nego što električar završi, zidovi se krpe. Zato ne žurite, čak i kad vam se čini da je kuća „skoro gotova".

Gde se najlakše probije budžet

• •Materijal se bira u prodavnici, ne na papiru. Pločice i parket u rasponu iz tabele postoje, ali kad ih vidite uživo, lako izaberete skuplje.
• •Male promene se saberu. Još jedna utičnica, druga boja zida, ugradni ormar. Svaka je mala, a zajedno su stotine evra.
• •Sve se kupuje u istom mesecu. Kuhinja, vrata, sanitarija i podovi se plaćaju skoro u isto vreme. Napravite plan plaćanja unapred.

Ostavite deo rezerve baš za ovu fazu. Kako da je planirate, pisali smo u tekstu Budžet za gradnju kuće korak po korak.

Kako da dobijete procenu za svoju kuću

U besplatnom kalkulatoru troškova unesete kvadraturu i mesto i posle besplatne registracije dobijete procenu za celu kuću, sa svakom stavkom završnih radova posebno. Kad dobijete ponude za pločice, podove ili kuhinju, upisujete ih pored stavke i odmah vidite da li ste u okviru procene. Za fasadu, koja je takođe deo završne faze, pogledajte Cena fasade po m² 2026.

---

Pročitajte i: Cena sive faze kuće 2026 · Cena vodoinstalacije za kuću 2026 · Kako pratiti budžet gradnje

Izračunajte troškove za svoju kuću →