Kratak odgovor: fasada sa termičkom izolacijom i završnim slojem za novu zidanu kuću od 120 m² po našem cenovniku košta oko 5.500 do 9.000 €.
Kad tu sumu podelite na kvadrate kuće, to je oko 46 do 75 € po m² kuće. Po kvadratu same fasade, koja je kod ovakve kuće oko 140 m², to je oko 39 do 64 € po m² fasade.
Nova fasada na staroj kući od 120 m² je oko 5.200 do 7.800 €, sa skelom.
Odakle ove cifre
Od snova do krova ima cenovnik od preko stotinu stavki za gradnju kuće i poseban cenovnik za renoviranje. Svaku stavku smo uporedili sa javnim cenovnicima izvođača i stvarnim ponudama, i poslednji put ih uskladili u oktobru 2026.
Za fasadu smo računali običnu prizemnu ili spratnu kuću od 120 m², jednostavnog oblika, sa oko 140 m² zidova koje treba obložiti. Površina fasade nije isto što i kvadratura kuće. Kod kuće na sprat zidova ima više nego kod prizemne kuće iste kvadrature.
Cena fasade za kuću od 120 m²
| Vrsta posla | Od | Do |
|---|---|---|
| Nova zidana kuća: izolacija i završni sloj | 5.500 € | 9.000 € |
| Stara kuća: skela | 360 € | 600 € |
| Stara kuća: izolacija i završni sloj | 4.800 € | 7.200 € |
| Stara kuća ukupno | 5.160 € | 7.800 € |
| Montažna kuća: završni sloj, ako nije u paketu | 3.000 € | 5.000 € |
Kod novogradnje je fasada jedna stavka. Kod renoviranja je skela posebna stavka, 3 do 5 € po m² kuće, a izolacija sa završnim slojem je 40 do 60 € po m² kuće.
Kod montažne kuće izolacija je obično već u zidnim panelima, pa se plaća samo završni sloj. Više o tome u tekstu Koliko košta montažna kuća 2026.
Šta ulazi u cenu fasade
Fasada sa izolacijom nije samo stiropor i boja. Kod dobrog fasadera ponuda ima ove slojeve:
- lepak i termoizolacione ploče
- tiplovi koji drže ploče za zid
- mrežica utopljena u lepak
- podloga i završni dekorativni malter
- lajsne na uglovima, oko prozora i na dnu fasade
Tražite da ponuda navede svaki sloj, vrstu i debljinu izolacije i ko postavlja skelu. Dve ponude koje se razlikuju za 2.000 € često se razlikuju baš po tome šta je u njima.
Stiropor ili kamena vuna
U našem cenovniku fasada je jedna stavka, bez podele na stiropor i kamenu vunu. Zato ovde nema brojeva za svaku od njih, nego samo razlike koje vredi znati.
Stiropor je najčešći izbor za porodične kuće. Lak je, jednostavan za ugradnju i većina fasadera radi sa njim.
Kamena vuna ne gori i bolje propušta vodenu paru. Teža je i zahteva više pažnje pri ugradnji, pa je i rad obično skuplji. Koliko skuplji, vidite tek kad uporedite ponude za vašu kuću.
Debljinu izolacije ne birajte napamet. Ona utiče na potrošnju i na veličinu kotla ili toplotne pumpe, pa je odredite zajedno sa projektantom, u skladu sa projektom kuće.
Skela: stavka koju ponude najčešće izostave
Kod renoviranja naš cenovnik ima skelu kao posebnu stavku, 360 do 600 € za kuću od 120 m². Kod novogradnje skela nije posebna stavka u cenovniku. Neki fasaderi je uključe u cenu po kvadratu, a neki je naplaćuju posebno, po kvadratu i po danu.
Pitajte unapred da li je skela u ceni, ko je postavlja i ko odgovara za nju. Ako fasada kasni zbog kiše ili mraza, a skela se plaća po danu, račun raste i kad se ne radi.
Šta diže cenu fasade
- Oblik kuće. Svaki ugao, erker i istaknuti deo zida znači više lajsni i više rada.
- Broj i veličina prozora. Oko svakog otvora fasader mora da obradi špaletne, a to je sporiji posao od ravnog zida.
- Visina. Kuća na sprat traži višu skelu i više vremena.
- Vrsta izolacije i završnog maltera. Kamena vuna i skuplji dekorativni malteri podižu cenu.
- Stanje starih zidova. Kod renoviranja, ako stari malter otpada ili zid ima vlage, prvo mora da se sanira. Taj posao nije u gornjoj ceni i zavisi od ponude.
Kada se radi fasada
Kod novogradnje se fasada radi posle ugradnje prozora i ulaznih vrata, jer izolacija treba da dođe uz okvir prozora. Redosled je opisan u tekstu Faze gradnje kuće od projekta do useljenja.
Fasaderi ne rade po jakom mrazu, kiši i velikoj vrućini, jer lepak i malter ne vezuju kako treba. Zato je fasada tipično posao za proleće, leto i ranu jesen. Dogovorite termin na vreme, jer su dobri fasaderi u sezoni zauzeti.
Kod zidane kuće je dobro da zidovi pre fasade budu suvi. Vlaga zarobljena ispod izolacije može kasnije da izađe kao buđ s unutrašnje strane.
Izolacija krova i temelja
Fasada je samo deo omotača kuće. Kroz krov kuća gubi mnogo toplote, a kroz pod prema tlu manje, ali stalno. Izolacija temelja je u našem cenovniku posebna stavka, opisana u tekstu Koliko koštaju temelji kuće 2026. Za izolaciju krova pogledajte Cena krova po m² 2026.
Kako da dobijete procenu za svoju kuću
Brojevi u ovom tekstu važe za kuću od 120 m². Za veću ili manju kuću cena fasade se menja sa kvadraturom.
U besplatnom kalkulatoru troškova unesete kvadraturu i mesto i posle besplatne registracije dobijete procenu za celu kuću, sa fasadom kao posebnom stavkom. Za ceo budžet gradnje pogledajte Koliko košta gradnja kuće u Srbiji 2026, a za prozore koji idu pre fasade PVC ili ALU prozori 2026.
Pročitajte i: PVC ili ALU prozori 2026 · Cena krova po m² 2026 · Kako izabrati izvođača radova