Kratak odgovor: u aplikaciji Od snova do krova od sada možete da zatražite ponude majstora jednim zahtevom. Napišete šta vam treba, gde i kada, a firme iz vašeg kraja koje rade taj posao vide zahtev i šalju vam ponude: iznos u evrima, napomenu i predloženi početak. Vi birate jednu ponudu, tek tada vi i firma vidite kontakte jedno drugog, a dalje se dogovarate direktno. Za investitore je besplatno, treba vam samo nalog.
Niko vam ne garantuje posao ni određen broj ponuda. Firme u blizini vide zahtev u svom portalu, a mi im ga i sami javljamo. Ponude obično stižu kad u tom kraju ima aktivnih firmi za tu vrstu radova. Ali umesto da zovete majstore jednog po jednog i svakom iznova objašnjavate isto, jednom napišete zahtev i čekate da se jave.
Kako radi, korak po korak
- 1.Zatražite ponude majstora. Izaberete šta tražite, opštinu, željeni mesec početka i koliko ponuda želite, od jedne do pet. Zahtev je objavljen odmah.
- 2.Firme ga vide. Zahtev vide firme koje rade tu vrstu posla i nalaze se blizu vašeg mesta. Vide ga anonimno: bez vašeg imena, mejla i telefona.
- 3.Stižu ponude. Svaka firma može da pošalje jednu ponudu: iznos u evrima, napomenu i predloženi datum početka. Ponude vidite u delu „Moji zahtevi“, a o svakoj dobijate i mejl.
- 4.Prihvatite jednu. Kad prihvatite ponudu, obe strane vide kontakte: poziv, Viber, WhatsApp i mejl. Dalje se dogovarate direktno. U aplikaciji nema dopisivanja, i to je namerno: razgovor o poslu vodite kako vam odgovara, telefonom ili uživo.
Zahtev je aktivan najviše 60 dana i možete da ga zatvorite kad god hoćete. U jednom trenutku možete imati najviše dva aktivna zahteva.
Od snova do krova je besplatan za investitore.
Registrujte se besplatno →Izračunajte cenu vaše kuće →Ceo projekat ili jedan posao
Zahtev možete da objavite na dva načina.
Ceo projekat ide iz vašeg projekta u aplikaciji. Ako ste u kalkulatoru troškova napravili plan za kuću ili renoviranje, zahtev povlači oblasti radova, kvadraturu i našu procenu cene. Vi ne prekucavate ništa, a firma dobija jasan okvir posla.
Kad izaberete više oblasti, birate i kako se zahtev deli: „Posebno za svaku oblast“ pravi poseban zahtev za svaku oblast, pa vam se za krov javljaju krovopokrivači, a za fasadu fasaderi. „Jedan izvođač za sve“ pravi jedan zahtev za celinu, za firme koje rade sve te radove. Prvo je bolje kad hoćete da svaki deo radi specijalista. Drugo je bolje kad nemate vremena da koordinišete više ekipa. Ako izaberete i „Ključ u ruke“, zahtev je uvek jedan, za jednu firmu.
Jedan posao je za jednu oblast radova: kratak opis do 300 znakova i, ako želite, kvadratura. Dovoljno za „pločice u kupatilu od 6 m², zidovi i pod“ ili „zamena oluka na kući 10×8 m“.
Zahtev pokrećete sa tri mesta: dugme „Zatražite ponude majstora“ na ekranu projekta, „Zatražite ponude za ovu fazu“ unutar svake faze, ili sa javnih stranica sajta.
Kako da napišete zahtev na koji se firme javljaju
Firma odlučuje da li će poslati ponudu na osnovu nekoliko redova teksta. Zato tih nekoliko redova vredi napisati pažljivo.
U opis stavite ono što određuje cenu. Vrsta posla, približna količina, stanje na terenu i šta vi obezbeđujete. „Fasada, demit, oko 180 m², kuća prizemna, materijal kupujem ja“ je bolji opis od „treba mi fasada“. Ako postoji nešto neobično, kao što je težak prilaz ili rad na visini, napišite i to. Firma koja to sazna tek na licu mesta promeniće cenu.
Ne pišite telefon, mejl ni link. Aplikacija ih ne dozvoljava u opisu, a i ne trebaju vam: kontakti se razmenjuju tek kad prihvatite ponudu. Tako ne dobijate pozive od firmi koje niste izabrali.
Mesec početka neka bude realan. Ako vam treba krov u martu, a sada je novembar, napišite mart. Firme planiraju unapred i lakše se javljaju na posao koji ima jasan termin nego na „što pre“. Previše blizak rok obeshrabruje firme koje su trenutno zauzete, a one su često baš one dobre.
Broj ponuda birajte prema poslu. Za manji posao dve ili tri ponude su sasvim dovoljne za poređenje. Za celu kuću ili veću fazu tražite pet, jer će neke ponude otpasti već na prvom čitanju. Više ponuda znači i više posla za vas, pa ne tražite pet ako znate da nećete stići da ih sve pročitate.
Kako da uporedite ponude koje stignu
Ponude stižu u „Moje zahteve“ i na mejl. Svaka ima iznos u evrima, napomenu firme i predloženi početak.
Ako ste objavili zahtev iz projekta, pored svake ponude piše kako stoji u odnosu na našu procenu: „u okviru procene“ ili koliko procenata je iznad. To je prvi filter, ne presuda. Ponuda koja je iznad procene može da bude opravdana ako firma nudi bolji materijal ili kraći rok. Ponuda koja je znatno ispod procene zaslužuje pitanje: šta nije uračunato?
Iznos sam po sebi malo govori. Zato od firme čiju ponudu ozbiljno razmatrate tražite razradu po stavkama, u pisanom obliku: šta je uključeno, koji materijal, da li su skela, transport i odvoz šuta u ceni. Kako se ponude svode na isto da bi mogle da se uporede, detaljno smo objasnili u tekstu Kako uporediti ponude izvođača. Isti postupak važi i ovde: isti opis posla za sve, iste jedinice mere, pa tek onda cena.
Pogledajte i napomenu. Firma koja u dva reda napiše šta je računala i šta nije dala vam je više informacija nego firma koja je poslala samo broj.
Šta da proverite pre nego što prihvatite
Prihvatanje ponude otvara kontakte, a sve ostalo, od konačne cene do ugovora, dogovarate direktno sa firmom. Zato prihvatajte tek kad ste proverili ono što možete da proverite i pre razgovora.
- Profil firme na sajtu. Pogledajte kategorije radova, grad i ocene drugih investitora, ako ih ima.
- APR. Proverite da li firma postoji u Agenciji za privredne registre i da li može da vam izda račun. Traje par minuta, pretragom po imenu ili matičnom broju.
- Pisana ponuda sa stavkama. Iznos iz aplikacije je polazna tačka. Pre bilo kakvog avansa tražite ponudu po stavkama, sa količinama, materijalom, rokom i načinom plaćanja.
- Ugovor za veći posao. Za sve što nije sitna popravka, dogovor pretočite u ugovor. Šta u njemu mora da piše, imate u tekstu Ugovor sa izvođačem radova.
Sedam provera pre avansa, od ranijih poslova do plaćanja po fazama, opisali smo u tekstu Kako izabrati izvođača radova. Zahtev za ponudu vam štedi zvanje, ali ne menja te provere.
Posle prihvatanja
Kad prihvatite ponudu, vi vidite kontakte firme, a firma vidi vaše. Zovete, pišete na Viber ili WhatsApp, zakazujete obilazak. Sve dalje, od konačne cene do termina i ugovora, dogovarate direktno sa firmom. Od snova do krova ne uzima proviziju ni od vas ni od firme.
Ako se ispostavi da firma nije prava za vas, zahtev možete da zatvorite i objavite novi, u okviru dva aktivna zahteva. Zahtev koji ne zatvorite sam ističe posle 60 dana.
Za firme: kako vidite zahteve
Ako ste izvođač, zahteve za ponudu vidite u portalu za izvođače, u delu „Zahtevi“. Gledanje zahteva je besplatno za svaku registrovanu firmu. Vidite oblast radova, mesto, željeni početak i opis, bez podataka o investitoru.
Za slanje ponude potreban je plan Advanced ili viši. Advanced inače košta 100 € godišnje, a do 31. januara 2027. je besplatan. Na jedan zahtev šaljete jednu ponudu: iznos u evrima, napomenu i predloženi početak. Kad investitor prihvati vašu ponudu, dobijate njegove kontakte i dalje se dogovarate direktno. Proviziju od posla ne naplaćujemo. Više o planovima imate na stranici za izvođače.
Pročitajte i: Kako uporediti ponude izvođača · Kako izabrati izvođača radova · Ugovor sa izvođačem radova